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一、北京商住房购买条件有哪些
1、北京户口的居民如果名下没有房产，或者只有1套住房，那么可以在北京再次购买1套住房;2、非北京户口的居民，若要在北京购买商住房，那么名下不能有房产或购买住房的记录，而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。
二、购买北京商住房的必然选择
1、给自己定一个心理的价位，毕竟北京的房价可不是一颗大白菜的价格，如果没有根据自己的实际情况购房，那么极有可能在后期给自己增加非常大的压力，而且找房源也会非常的麻烦。
2、弄清楚房子是用于自住还是投资，毕竟这两种目前决定着该购买哪种住房。若是用于自住，那么最好是选择一次性到位，后期不会有换房的烦扰;而用于投资的房子，有一些缺陷是允许存在的。
3、地段也是非常重要的，如果说选城市内的房子，那么离工作地点近，配套设施较为完善，但是价格却非常贵;而郊区的房子虽然离工作地点会更远一些，但是价格却比较便宜，因此需根据自己的实力来选择。
4、选择一个好的中介也是非常重要的。大品牌中介公司带来的保障更多，而且可以让购房者更省心省力;而一些小品牌中介公司，收费贵，而且办事效率低下。
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